4240【上島用地課長】　　委員おっしゃったように、間口がまず広がるということがあります。あとは、北側の小さい土地が、建物を建てるときと、南側の購入した土地、建物を建てたときに、例えば出入口等が１つになることによって有効な土地が増えるということもありまして、有効な床面積が増えるということを踏まえて間口が広がる、そういったものを含めて４％というふうに不動産鑑定士の方からは聞いておるところでございます。